Attraktive und Moderne Eigentumswohnung

verkauft

Attraktiv und Modern - Tolle 2 Zimmer Wohnung

Wohnen in Neumünster

  • 65 m² Wohnfläche
  • Balkon
  • Moderne Einbauküche

Kaufpreis:89.000,00 €

Grundrisse & weitere Informationen

Immobilientyp: Eigentumswohnung
Lage: Neumünster-Ruthenberg
Wohnfläche ca.: 65 m²
Baujahr: 1995
Räume: 2
Parkmöglichkeiten: Stellplatz
Heizung: Fernwärme
Einbauküche: Ja
Hausgeld: ca. 158,- €
Energiebedarf: 63 kWh/(m² x a)
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Courtage: 4,78 % inkl. gesetzl. MwSt.

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich gut gelegen im beliebten Stadtteil Neumünster-Ruthenberg und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung und Kapitalanlage.

Auf insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich die zwei lichtdurchfluteten und modern gestalteten Zimmer, die gemütliche Küche mit eigener Sitzecke und das helle Duschbad. Des Weiteren ist eine Abstell-/Vorratskammer für zusätzlichen Stauraum vorhanden.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine attraktive Grundrissgestaltung, ein angenehmes Wohnklima und den sehr guten Pflegezustand aus. Als Bodenbeläge sind Laminatfußböden, in der Küche und Bad helle Fliesen gewählt. Die E-Geräte der schicken Einbauküche wurden innerhalb der letzten Jahre erneuert und sind selbstverständlich im Angebot mit enthalten.

Im ersten Obergeschoss liegend, erreichen Sie Ihre Wohnung über das sehr geräumige Treppenhaus. Für Ihr KFZ gibt es einen eigenen Stellplatz, für weitere Lagerung einen eigenen Kellerbereich. Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf den optimalen Rahmenbedingungen der gesamten Anlage und der gut geführten Verwaltung. Im Hausgeld von ca. 158 € sind sämtliche Posten wie Instandhaltung, Rücklagen, Anlagenpflege und persönlicher Heizkosten enthalten und bilden somit ein „rundum-sorglos Paket“.

Die Hausverwaltung wird von der BVM-Immobilien GmbH professionell und mit hoher Akzeptanz der Eigentümergemeinschaft geführt. Die Rücklagenbildung ist solide und natürlich positiv aufgestellt, so dass keine negativen Überraschungen in Form von Sonderumlagen auf Sie zukommen. Als weitere Information und anstehende Aufwertung des Objektes wird im kommenden Jahr die gesamte Hausfassade sowie sämtliche Flure und Bodenbeläge erneuert.

Kontaktieren Sie uns gerne für jegliche Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin.

  • Duschbad
  • Balkon
  • Einbauküche (E-Geräte erneuert)
  • Abstellkammer
  • Persönlicher Stellplatz
  • Persönlicher Kellerraum
  • Gemeinschaftlicher Trockenraum
  • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Die Stadt Neumünster ist kreisfrei, Oberzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg. Neumünster ist der Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein, Messestadt und Gewerbe- und Dienstleistungszentrum für Mittelholstein mit rd. 77.000 Einwohnern. Für Freizeitaktivitäten stehen das Erlebnisbad am Stadtwald, die Holstenhallen, die Naherholungsgebiete Einfelder See und der Stadtwald, sowie umfangreiche Sportmöglichkeiten zur Verfügung.

Nicht zu vergessen ist die gute Verkehrsanbindung an die A7, A215 und die Bahnstrecken nach Kiel, Flensburg und Hamburg.

Das Hausgeld beträgt ca. 158,- € im Monat inklusive sämtlicher Posten wie Rücklagenbildung und persönlicher Heizkosten sowie der Rundumpflege der gesamten Anlage.

Wir bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit einer professionellen 3D-Online Besichtigung.

Die Courtage, in Höhe von 4,78 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Mark Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Ihr persönlicher
Ansprechpartner

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wir helfen Ihnen gerne weiter.

John Mark Wicknig
Immobilienmakler und Geschäftsführer

Carlstraße 169, 24537 Neumünster

John Mark Wicknig