2-Zimmer Wohnung in grüner Lage

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit tollem Ausblick

Wohnen in Neumünster-Gadeland

  • 56,60 m² Wohnfläche
  • Balkon
  • Ausblick ins Grüne

Kaufpreis:112.000,00 €

Grundrisse & weitere Informationen

Immobilientyp: Eigentumswohnung
Lage: Neumünster
Wohnfläche ca.: 56,60 m²
Räume: 2
Heizung: Öl-Zentralheizung
Einbauküche: Ja
Hausgeld (inkl. Heizkosten & Rücklagenbildung): 174,- €
Kellerraum: Ja
Fahrradkeller & Trockenraum: Ja
Fester Stellplatz: Ja
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

++ Der Kaufpreis ist zur Verhandlung angesetzt.

Exklusiv und im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen dieses charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung in Neumünster-Gadeland zum Kauf an.

Sie befindet sich in der 2ten Etage und verfügt über ein Schlaf- und Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Wannenbad, Flur und einer kleinen Abstellkammer. Des Weiteren gibt es einen Kellerraum und einen festen Stellplatz für Ihr KFZ.

Die ca. 56,6 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung ist mit Abgang aller Räume vom Flur zeitgemäß geschnitten und bietet sich ideal für Eigennutzung und Vermietung an.

Besonders hervorheben möchten wir die Lage und entsprechende Aussicht dieser Wohnung. Das Mehrfamilienhaus ist das letzte in seiner Reihe und grenzt direkt an einen schönen Naturstreifen an. Man schaut vom Balkon und den Wohnbereichen direkt ins Grüne bei optimaler Süd-West-Ausrichtung.

 

Was wird Ihnen bei dieser Immobilie geboten?

++ Ruhige und Grüne Lage mit toller Aussicht

++ 2 Zimmer Wohnung mit 56,6 m² Wohnfläche

++ Balkon mit Süd-West-Ausrichtung

++ Einbauküche und Wannenbad (teils renovierungsbedürftig)

++ Kleine Abstellkammer

++ Fester Stellplatz

++ Kellerraum

 

Was sollten Sie beachten?

Die Wasserleitungen im Badezimmer sind aktuell nicht in Ordnung, da Sie voraussichtlich aus Altersgründen und wenig Nutzung zugesetzt sind. Hier ist also Handlungsbedarf, welchen wir im Umfang parallel zur Vermarktung abklären.

Die Küche ist je nach Bedarf und Anspruch renovierungsbedürftig und im Schlafzimmer gibt es ein älteres Holzfenster. Wir bitten Sie diese Punkte in Ihre Kalkulation mit einfließen zu lassen.

 

Was können wir für Sie tun?

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin oder stehen Ihnen vorab für Ihre Fragen zur Verfügung.

Wir möchten Sie bei ernstem Interesse so gut wie möglich beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie begleiten, stehen Ihnen bei Verhandlungs-, Kaufvertrags- und Finanzierungsfragen mit unserer Erfahrung zur Seite und versuchen dabei sowohl Ihre als auch die Interessen der Eigentümer bestmöglich zu wahren und zusammenzubringen.

Wir hoffen das Ihnen das Potenzial dieser Immobilie zusagt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Wannenbad
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Persönlicher Kellerraum
  • Gemeinschaftlicher Trockenraum
  • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  • Fester Stellplatz

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Neumünster-Gadeland in einer Sackgassenendlage ohne Durchgangsverkehr gelegen an einem schönen Naturstreifen.

Neumünster ist der Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein, Messestadt und Gewerbe- und Dienstleistungszentrum für Mittelholstein mit rd. 82.000 Einwohnern. Für Freizeitaktivitäten stehen das Erlebnisbad am Stadtwald, die Holstenhallen, die Naherholungsgebiete Einfelder See und der Stadtwald, sowie umfangreiche Sportmöglichkeiten zur Verfügung.

Des Weiteren verfügt Neumünster über das Designer-Outlet und die Holsten-Galerie.

Die Gemeinschaftskosten der Anlage werden über das persönliche Hausgeld i. H. v. 174 € / Monat gedeckt und sorgen für eine rundum gesicherte Wohnqualität ohne eigenen Aufwand. Die Heizkosten sind ebenfalls durch Hausgeld abgedeckt.

Wir bieten Ihnen für ein unverbindliches Finanzierungsangebot leistungsstarke und bewährte Partner - sprechen Sie uns gerne an.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Die Courtage, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Mark Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Ihr persönlicher
Ansprechpartner

Sie haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns,
wir helfen Ihnen gerne weiter.

John Mark Wicknig
Immobilienmakler und Geschäftsführer

Carlstraße 169, 24537 Neumünster

John Mark Wicknig