Mehrfamilienhaus mit Vier Wohneinheiten

verkauft

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf 390 m²

Renditeobjekt in Neumünster

  • ca. 390 m² Wohnfläche
  • 4 Wohneinheiten
  • Attraktiver Renditefaktor

Kaufpreis:275.000,00 €

Grundrisse & weitere Informationen

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksgröße: ca. 390 m²
Lage: Neumünster
Wohnfläche ca.: 390 m²
Baujahr: 1909/1994
Räume: 14
Parkmöglichkeiten: Carport & Stellplatz
Heizung: Gaszentralheizung
Einbauküche: Ja
Badezimmer: 5
Energiebedarf: 141 kWh/(m² x a)
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Courtage: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wir möchten Ihnen hiermit ein attraktives Renditeobjekt ans Herz legen. Diese Immobilie verfügt über vier Wohneinheiten mit ca. 390 m² Wohnfläche.

Diese teilt sich auf insgesamt 4 Wohneinheiten auf. 3 Wohnungen befinden sich im Ursprungshaus und eine weitere im 1994/95 errichteten und selbstverständlich genehmigten Anbau.

Somit ergibt sich folgende Übersicht:

Vorderhaus mit 3 Wohneinheiten und Teilkeller

Wohnung EG  //  Wohnfläche ca. 83,96 m²
Wohnung OG  //  Wohnfläche ca. 87,65 m²
Wohnung DG  //  Wohnfläche ca. 66,37 m²

Anbau mit einer ca. 160 m² Wohnung (Erd- und Dachgeschoss)

Die potenzielle Miete wird realistisch und mit 4,70 € - 5,50 € / Quadratmeter (kalt) angesetzt.

Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Im ursprünglichen Vorderhaus finden Sie Heizkörper vor. Der Anbau verfügt über eine Fußbodenheizung.

Modernisierungsarbeiten wurden zu großen Teilen im Zeitraum 1990 bis 2005 durchgeführt. So wurde in diesem Zuge die Gaszentralheizung installiert und der Großteil der Holzfenster im Vorderhaus durch neue Kunststofffenster ersetzt.

Das große Grundstück mit ca. 1081 m² bietet außerdem einen großen Garten mit reichlich Platz zum Entspannen an.

Für Fahrzeuge & Co. Sind Stellplätze und Carports vorhanden.

Für weitere Informationen schauen Sie gerne auf unserer Homepage www.mark-immobilien.de vorbei. Wir bitten Sie bei interesse Ihre Anfrage offiziell über Immobilienscout zu stellen.

 

Prognostizierte Mieteinnahmen:

Realistische Mieteinnahmen pro Jahr 24.000 - 25.500,-€

  • 4 Wohneinheiten mit ca. 390 m²
  • 2 Carports
  • Stellplätze
  • Teilkeller
  • Terrasse
  • Gas-Zentralheizung
  • Großer Garten
  • Fußbodenheizung (Anbau)

Neumünster ist der Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein, Messestadt und Gewerbe- und Dienstleistungszentrum für Mittelholstein mit rd. 79.000 Einwohnern. Für Freizeitaktivitäten stehen das Erlebnisbad am Stadtwald, die Holstenhallen, die Naherholungsgebiete Einfelder See und der Stadtwald, sowie umfangreiche Sportmöglichkeiten zur Verfügung.

Nicht zu vergessen ist die gute Verkehrsanbindung an die A7, A215 und die Bahnstrecken nach Kiel, Flensburg und Hamburg.

Diese Immobilie befindet sich derzeit im Familienbesitz und entsprechender Nutzung. Als Hinweis für potenzielle Käufer wird eine Übergabe mit einer vermieteten Wohneinheit angestrebt (vordere Erdgeschosswohnung).

Für Fragen im Detail sprechen Sie uns bitte direkt an.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Die Courtage, in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Mark Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Ihr persönlicher
Ansprechpartner

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wir helfen Ihnen gerne weiter.

John Mark Wicknig
Immobilienmakler und Geschäftsführer

Carlstraße 169, 24537 Neumünster

John Mark Wicknig