Gepflegtes Reihenmittelhaus in der Gartenstadt

verkauft

Wohnen in der Gartenstadt - Reihenhaus mit Charm

Wohnen in Neumünster

  • 115 m² Wohnfläche
  • Balkon & Sonnenterrasse
  • Vollkeller

Kaufpreis:159.000,00 €

Grundrisse & weitere Informationen

Immobilientyp: Reihenmittelhaus
Grundstücksgröße: ca. 331 m²
Lage: Neumünster-Gartenstadt
Wohnfläche ca.: 115 m²
Baujahr: 1984
Räume: 5
Parkmöglichkeiten: Carport & Stellplatz
Heizung: Gaszentralheizung
Einbauküche: Ja
Balkon: Jax
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Courtage: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Stadtteil Neumünster-Gartenstadt wurde 1984 dieses Reihenmittelhaus in massiver Bauweise errichtet.

Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich die fünf Wohnräume mit ausreichend Platz für die Familie. Ein besonderes Augenmerk möchten wir auf das großzügig geschnittene Wohnzimmer legen, welches mit viel Platz für ein angenehmes Wohlfühlklima sorgt. Zusätzliche Gemütlichkeit ist durch die Fußbodenheizung gegeben, welche vollständig im Erd- und Obergeschoss und zu teilen auch im Keller installiert wurde. Die ursprünglichen Fensterelemente wurden größtenteils in den Jahren 2000 bis 2008 durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, welche mit mechanischen Rolläden ausgestattet sind.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und kann direkt bezogen werden. Renovierungsbedarf ist je nach eigenem Geschmack und gewünschter Modernität selbst zu bewerten.

Platz für Lagerung und Hobby bietet Ihnen der Vollkeller, welcher auch von außen über den Niedergang zu erreichen ist. Außerdem gibt es im Dachgeschoss einen weiteren Abstellraum, welcher sich neben dem fünften ausgebauten Wohnraum befindet.

Im Garten können Sie auf der Sonnenterrasse mit Südausrichtung entspannen. Dieser ist gut eingewachsen und bedingt durch die ruhige Lage ein echter Pluspunkt im Vergleich zu anderen Objekten. Auch ein Balkon steht Ihnen zur Verfügung.

Für Ihr KFZ gibt es ausreichend vorhandene Stellplätze sowie das Grundstückseigene Carport.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen individuellen Besichtigungstermin und finden Sie Ihre Wunschimmobilie.

  • Fußbodenheizung
  • Vollbad
  • Balkon
  • Terrasse
  • Carport
  • Stellplatz
  • Vollkeller
  • Rolläden
  • Obergeschoss ohne Dachschrägen

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Neumünster im beliebten Stadtteil Gartenstadt. Optimale Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind gegeben und fußläufig zu erreichen.

Neumünster ist der Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein, Messestadt und Gewerbe- und Dienstleistungszentrum für Mittelholstein mit rd. 79.000 Einwohnern. Für Freizeitaktivitäten stehen das Erlebnisbad am Stadtwald, die Holstenhallen, die Naherholungsgebiete Einfelder See und der Stadtwald, sowie umfangreiche Sportmöglichkeiten zur Verfügung.

Nicht zu vergessen ist die gute Verkehrsanbindung an die A7, A215 und die Bahnstrecken nach Kiel, Flensburg und Hamburg.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Die Courtage, in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Mark Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Ihr persönlicher
Ansprechpartner

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wir helfen Ihnen gerne weiter.

John Mark Wicknig
Immobilienmakler und Geschäftsführer

Carlstraße 169, 24537 Neumünster

John Mark Wicknig